Ruhig gelegenes Haus mit Garten und großer Loggia (Objekt-ID: SI1506)

Lage: 72393 Burladingen

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohn-/Nutzfläche: ca. 229 m²

Zimmer: 7

Etagenanzahl: 4

Grundstücksfl.: ca. 503 m²
Parkmöglichkeit: 2 Garagen
Bezugsfrei ab: bereits vermittelt

 

Preis: 180.000 €

 

 

Baujahr: 1955

Modernisierung: ca. 1973

Austattung: einfach

Heizung:  Öl, Warmluftkachelofen

Energieausweis:  liegt zur Besichtigung vor

Courtage: 4,76% v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt.)

 

 

Objektbeschreibung:

 

Das sehr schön am Ortsrand gelegene Objekt ist zweistöckig und unterkellert. Es besitzt zudem einen Dachstuhl. Die Räume sind alle gut geschnitten und in gepflegtem Zustand. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Es gibt zudem einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist funktional. Die Räume sind teilweise über einen Warmluftkachelofen mit Öl bzw. Holzeinsatz beheizt, teilweise über Elektro-Einzelöfen. Das Gebäude ist baulich in einwandfreiem Zustand, wenngleich einige Renovierungen angebracht sind. Das Obergeschoss ist im Bereich der Loggia um ein Zimmer erweiterbar. 

 

Die Loggia bietet genügend Platz für wunderschöne Sonnentage. Vom Bauplan her ist es möglich, diese auch in einen Wintergarten umzubauen. Der Garten führt ringsum das Haus und bestitzt einen Teich, der über hausinterne Regler mit Wasser versorgt werden kann. Zudem befindet sich dort ein Schuppen, welcher sich sehr gut für die Unterbringung von Gartengeräten eignet. Sollte dieser aber nicht erwünscht sein, so kann er selbstverständlich rückgebaut werden.

 

 

Ausstattung:

 

Aussen:

 

- Garten
- 2 Garagen
- Teich (mit Möglichkeit hausinterner Wasserzufuhr)
- Holzhütte (kann bei Bedarf rückgebaut werden)

 

Innen:

 

- Holztüren
- teils Holzverbundfenster (ein- u. mehrflügelig), teils neue Fenster in Kunststoff. Treppenhausfenster mit Bleiverglasung
- Wohnbereich mit Korkböden ausgestattet
- neue und moderne Elektroinstallation

 

Lage:

 

Burladingen ist im Zollernalbkreis wunderschön auf der Schwäbischen Alb in der Nähe der Burg Hohenzollern gelegen. Die Einwohnerzahl beträgt in der Kernstadt ugf. 5553 Einwohner. Die Entfernung nach Reutlingen beträgt ugf. 25km nach Stuttgart ca.  55km. In der Stadt sind alle Schularten (Grund,-, Sonder-, Haupt,- Real- und Volksschule) sowie ein Progymnasium vorhanden. Selbstverständlich ist auch ein Kindergarten vor Ort. Im Unterzentrum gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist durch die B32 und die Hohenzollernstraße gegeben.  Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.  Ca. 800m vom Haus entfernt befindet sich der Bahnhof und eine Bushaltestelle.

 

 

Grundrisse:

Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss

 

Sonstiges:

 

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

 

 

Courtage:

 

Bei Objektabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76% des im Kaufvertrag genannten Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer verdient, und an uns zur Zahlung fällig.

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